买房子贷款银行不批怎么办

法律分析：
（1）合同约定优先。若合同明确了贷款不批的处理方式，应按照合同条款执行。若规定购房者担责，购房者需采取换银行贷款或自筹资金等措施，不然会有违约风险。
（2）开发商原因导致贷款不批。如开发商手续不全等情况，购房者有权要求解除购房合同，并要求开发商退还已付房款及定金。
（3）购房者自身问题导致贷款不批。例如信用不良、收入证明不足，可尝试增加首付、提供更多资产证明或找担保公司担保来再次申请。若多次申请仍失败，应与开发商协商解除合同以减少损失。

提醒：在购房签约前，仔细审查合同中贷款不批的处理条款；出现贷款问题及时与开发商沟通，不同情况解决方案不同，建议咨询专业意见。
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买房贷款银行不批可依不同情况处理。若合同有贷款不批处理条款，按条款执行，若约定购房者担责，可换银行申请或自筹资金，否则会违约。
1.若是开发商原因，如手续不齐全等致贷款不批，购房者可解除合同，要求退还已付房款及定金。
2.若是购房者自身问题，如信用不良、收入证明不足等，可增加首付款、提供更多资产证明或找担保公司担保后再次申请贷款。
3.若多次申请仍不获批，要和开发商协商解除合同，尽可能减少损失。

建议购房者在签订购房合同前，详细了解自身贷款资质和银行贷款政策，也可在合同中明确贷款不批的处理方式，降低风险。
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结论：
买房贷款银行不批时，需查看合同约定处理；因开发商原因可解除合同退款；因购房者自身问题可尝试补救，多次无果可协商解约减损。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，合同具有法律效力。若合同中有贷款不批的处理条款，应按照条款执行。若约定购房者担责，不按约定操作则可能违约。若因开发商手续不齐全等原因致贷款不批，开发商构成违约，购房者有权解除合同并要求退还已付房款及定金。若因购房者自身信用不良等问题，可采取增加首付等方式补救。若多次尝试仍无法获批贷款，与开发商协商解除合同是减少损失的办法。如果在买房贷款过程中遇到类似难题，不知如何处理，建议向专业法律人士咨询，我们可以为你提供更精准的法律建议和解决方案。
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（一）先查看购房合同约定，有贷款不批处理条款就按条款执行。若约定购房者担责，可换银行申请贷款或自筹资金补足房款，避免违约。
（二）若是开发商原因，如手续不齐全致使贷款不批，购房者有权要求解除合同，让开发商退还已付房款及定金。
（三）若因购房者自身问题，像信用不良、收入证明不足等，可增加首付款、提供更多资产证明或找担保公司担保后再次申请贷款。
（四）若多次申请仍不获批，和开发商协商解除合同，降低损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。开发商手续不齐全导致贷款不批，可认定为违约致使合同目的无法实现，购房者可据此解除合同。
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买房贷款银行不批，可如下处理：
1.查看合同约定，有相关处理条款就按条款执行。若要购房者担责，可换银行贷款或自筹补足房款，不然可能违约。
2.若因开发商手续不全等问题致贷款不批，购房者可要求解约，退还已付房款和定金。
3.若是购房者自身信用、收入问题，可增加首付、多提供资产证明或找担保公司，再次申请。多次不批就和开发商协商解约，减少损失。