夫妻离婚父母出钱买的房怎么分

1.一方父母全款买房：登记在出资人子女名下，视为对自己子女赠与，属个人财产，离婚不分割；登记在双方名下，属夫妻共同财产，平均分割。

2.双方父母出资买房：登记在一方子女名下，按出资份额按份共有；登记在双方名下，通常共同共有，分割考虑出资等因素。

3.一方父母付首付，夫妻共同还贷：登记在出资方子女名下，房产归该方，补偿另一方共同还贷及增值部分；登记在双方名下，为共同财产，分割兼顾出资等情况。
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结论：
夫妻离婚时父母出钱买的房分割方式多样，需依据不同出资情况和登记情况处理。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，一方父母全款出资且登记在出资人子女名下，房子是对自己子女的赠与，属于个人财产，离婚时不分割；若登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产，平均分割。双方父母出资，登记在一方子女名下，按出资份额按份共有；登记在双方名下，通常认定为共同共有，分割时综合考虑出资等因素。一方父母支付首付，夫妻共同还贷，登记在出资方子女名下，房产归该方，对共同还贷及增值部分给予另一方补偿；登记在双方名下，为共同财产，分割时兼顾出资等情况。房产分割情况复杂，若遇到类似法律问题，建议向专业法律人士咨询，获取准确有效的解决方案。
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1.夫妻离婚时父母出钱买房的分割要依据不同情形处理。一方父母全款出资，若登记在出资人子女名下，属于对自己子女的赠与，是个人财产，离婚不分割；若登记在双方名下，通常是夫妻共同财产，平均分割。
2.双方父母出资的情况，登记在一方子女名下，按出资份额按份共有；登记在双方名下，一般认定为共同共有，分割时综合考虑出资等因素。
3.一方父母支付首付，夫妻共同还贷，登记在出资方子女名下，房产归该方，需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿；登记在双方名下，为共同财产，分割兼顾出资等情况。

建议在购房时明确出资情况并保留相关凭证，避免日后分割产生纠纷。若对分割有争议，可咨询专业法律人士或通过法律途径解决。
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法律分析：
（1）一方父母全款出资的情况。当登记在出资人子女名下，法律将其视为对自己子女的赠与，该房产属于个人财产，离婚时不参与分割；若登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产，通常会进行平均分割。
（2）双方父母出资的情况。登记在一方子女名下时，按照出资份额按份共有；登记在双方名下，通常认定为共同共有，分割时会综合考虑出资等多方面因素。
（3）一方父母支付首付，夫妻共同还贷的情况。登记在出资方子女名下，房产归该方所有，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿；登记在双方名下，则为夫妻共同财产，分割时会兼顾出资等情况。

提醒：
离婚房产分割复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）一方父母全款出资：
-登记在出资人子女名下，离婚时该房产不参与分割，归出资人子女所有。
-登记在双方名下，一般平均分割。

（二）双方父母出资：
-登记在一方子女名下，按各自父母的出资份额按份共有。
-登记在双方名下，分割时综合考虑出资等因素进行处理。

（三）一方父母支付首付，夫妻共同还贷：
-登记在出资方子女名下，房产归该方，需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。
-登记在双方名下，为共同财产，分割时兼顾出资等情况。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。即夫妻在婚姻关系存续期间继承或者受赠的财产，一般为夫妻共同财产，但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外。